Van de Ven sleept prestigieuze logistieke bouwprojecten binnen
Bron: Logistiek Vastgoed
Na een aantal redelijk rustige jaren binnen onze divisie logistieke bedrijfsbouw gaan wij weer helemaal vol gas in dit segment. In de komende twee jaar realiseren wij een aantal prestigieuze logistieke bouwprojecten. “Daar kunnen we onze ziel en zaligheid helemaal in kwijt. En dat is precies wat we willen!”
Eén van de paradepaardjes is de bouw van een nieuw, temperatuur gecontroleerd, tweelaags warehouse van 33.000 m² voor VTS Transport en Logistics in Boxmeer. VTS verzorgt de opslag en distributie van farmaceutische middelen.
"Wij leggen heel onze ziel en zaligheid in het realiseren van prestigieuze logistieke projecten”
Frank Smits
“Wij zijn specialist in complexe bouwprojecten, waarbij het logistieke systeem en de bouw van het pand geïntegreerd worden gerealiseerd”, vertelt onze adjunct-directeur Frank Smits. “Dit VTS-project past helemaal in dat plaatje, met een aantal mooie uitdagingen. Zo bouwen we dit DC tegen het bestaande DC VTS-4 aan en maken we een hellingbaan als toegang tot een groot parkeerdek
op de bovenste bouwlaag. Met ruimte voor 231
personenauto’s en 51 busjes. Hier komen ook 28
laadstations.”
Fijn samenwerken met het familiebedrijf VTS
Wij bouwde al eerder voor VTS. “Het is fijn
samenwerken met een familiebedrijf als VTS. Ze
zijn nauw betrokken bij het hele project en investeren voor de lange termijn. Duurzaamheid speelt
een belangrijke rol. Op alle mogelijke manieren
willen ze hun ecologische voetafdruk verkleinen.
Het pand krijgt een hoge isolatiewaarde, is gasloos heeft zonnepanelen en energiezuinige verlichting.
Kantoor en warehouse worden verwarmd met
de restwarmte van de koelinstallatie. We maken zoveel mogelijk gebruik van recyclebare bouwmaterialen. Tevens gaan we zo efficiënt mogelijk om met de beschikbare bouwgrond en houden we rekening met ernaast gelegen flora en fauna. Het streven is om de BREAAM-EXCELLENT certificering te behalen.”
Optimaal gebruik van ruimte
Het nieuwe VTS warehouse is zo ontworpen dat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte,
met straks logistieke activiteiten op meerdere verdiepingen. Het bestaat uit een hoogbouwmagazijn met een opslagcapaciteit van ca. 50.000 palletplaatsen, geschikt voor opslag van medicijnen op
kamer- en koeltemperatuur. De begane grond wordt ingericht voor het cross docken van internationale zendingen. Op de verdieping en het
parkeerdek worden de goederen voorbereid tot last-mile leveringen. Daar worden ook de pakketzendingen gesorteerd en in de juiste voertuigen
geladen. Robotisering en automatisering spelen straks een grote rol binnen de warehouse processen. Alle hiervoor benodigde infrastructuur wordt in de bouw meteen meegenomen.
Prologis DC's
Een andere grote opdrachtgever is Prologis. Weliswaar geen familiebedrijf, maar toch is Frank zeer te spreken over de samenwerking met deze investeerder. “Zij bouwen voor eigen portefeuille, waardoor we vaak al weten wie de eindgebruiker van het gebouw wordt. Dan kun je beter
maatwerk leveren.”
In Almere realiseren wij voor Prologis een DC van 20.000 m². In Lisse beginnen ze in juni
2025 met de bouw van een DC van 23.000 m².
Projecten dichterbij huis
Iets dichterbij huis, in het Limburgse Vlodrop,
leverde wij in januari 2025 een nieuwe productiehal ter grootte van 8.000 m² op voor Vekoma, de Nederlandse specialist in achtbanen, die over heel de wereld exporteert. “Dat bedrijf
ontwikkelt een nieuwe locatie, waarop straks ook het nieuwe hoofdkantoor van 5.000 m² een plek krijgt. Wij spelen een rol in de herontwikkeling
van de oude productielocatie.’
Ook in de eigen provincie Noord-Brabant kunnen wij in 2025 vol aan de bak met de volgende projecten:
- NAF-VSM in Beugen: 10.000 m²
NAF-VSM is een gespecialiseerde fabrikant van hoge kwaliteit glasverpakkingen. Zij produceren ampullen, flacons en buizen uit buisglas, die o.a. worden gebruikt in de farmaceutische industrie, ziekenhuizen, laboratoria, in de bouw en in de voedselindustrie.
Voor deze turn-key opdracht van het bedrijfspand, op een nieuwe locatie in Beugen, verzorgen wij de engineering, vergunningen, de bouw incl. infra en installaties t/m de oplevering en de nazorg. Het gebouw bestaat uit een kantoorruimte, productieruimte en opslagruimte in diverse compartimenten. - ELEO, Automotive Campus in Helmond: 8.000 m²
ELEO is onderdeel van de multinational Yanmar en ontwikkelt en maakt accu’s voor de diverse voertuigen die Yanmar produceert. Wij ontwikkelen en bouwen voor hen een bedrijfspand bestaande uit een kantoortoren, laboratoria, assemblage, PGS-ruimte en opslag voor de accu’s. Door de diversiteit van de gebouwen, worden er verschillende bouwmethodes toegepast. Het nieuwe pand wordt gekoppeld aan het bestaande bedrijfspand.
Vanwege de hightech activiteiten wordt er een uitgebreide en moderne installatie geïnstalleerd. - BAS World, FoodPark Veghel: 4.400 m²
Dit nieuwbouwproject bestaat uit 3.500 m² werkplaats, 550 m² showroom en 350 m² kantoor. Er worden 3 break-outs gerealiseerd. In deze, over het water uitspringende, bouwdelen kunnen vrachtauto’s of werkbussen tentoongesteld worden. - Intracare in Veghel: 8.500 m²
Intracare ontwikkelt, produceert en levert wereldwijd effectieve diergeneesmiddelen, biosecurity, hygiëneproducten en nutriënten voor de veehouderij, tuinbouw en aquacultuur. Hun producten dragen bij aan een betere diergezondheid en verminderen het gebruik van antibiotica en pesticiden. Het nieuwbouwpand wordt gerealiseerd tegenover het bestaande pand aan de Voltaweg in Veghel. Het bestaat uit ca. 5.900 m² industriefunctie en 2.600 m² kantoorfunctie verdeeld over verschillende verdiepingen, met ruimte voor zo’n 80 personeelsleden.
De bedrijfshal bestaat uit een grote open hal als opstelplaats voor de productiemachines, een grote opslag en 3 kleinere opslagen voor gevaarlijke stoffen (PGS-15). Het pand wordt voorzien van een laad- en loskuil, lekbakken voor buitentanks, losplaats, een eigen bluskelder, een tweetal sprinklertanks en een ATEX ruimte . - Herontwikkeling GIANT (Garbe) in Veghel: 20.000 m²
Voor ontwikkelaar Garbe realiseren wij een BREAAM-EXCELLENT warehouse met inpandig kantoor waar, in de toekomst, hetzelfde volume tegenaan gebouwd kan worden. Het warehouse wordt 17 meter hoog, waardoor maximale vrije stapelhoogte wordt gerealiseerd, met enkel daknet sprinklers.
Lest best... Bestseller in Lelystad
En dan is er natuurlijk ook nog die megagrote opdracht die wij als hoofdaannemer eind 2024 binnen wist te slepen: de bouw van het grootste Europese distributiecentrum van massief hout, voor de Deense modegroep Bestseller in Lelystad. Een duurzaam DC van 155.000 m², met
ca. 40.000 m² gevelsystemen gemaakt van stro en hout, ca. 26.000 m² groene gevel en een groen dak met daarop weides en fruitbomen. Tot eind 2026 zullen wij met een groot team (en met heel hun ziel en zaligheid) op deze bouwlocatie
werken.
DELEN