Modern warehouse met indrukwekkende vrije hoogte
Bron: Stedenbouw
Voor GARBE Industrial bouwden wij een nieuw warehouse met inpandige kantoren, waar in de toekomst hetzelfde volume als uitbreiding tegenaan kan worden gebouwd. Het nieuwe Veghelse warehouse heeft een dakrandhoogte van maar liefst 17 meter, hiermee gaat het mee met de nieuwste ontwikkelingen. Bovendien is gebouwd volgens het BREEAM Excellent criteria, waarbij gebruik wordt gemaakt van grondstoffen die tijdens de sloop zijn vrijgekomen.
Het nieuwe warehouse voor GARBE Industrial is media januari opgeleverd, na slechts 12 maanden slopen en bouwen.
Het nieuwe warehouse voor GARBE Industrial is medio januari opgeleverd. Het herbestemmingsproject was ons gegund na een aanbesteding en we waren verantwoordelijk voor de complete sloop en nieuwbouw, die in slechts 12 maanden is uitgevoerd. Omdat in een deel van het bestaande gebouw nog een huurder was gevestigd, werd twee derde van het gebouw gesloopt. Hierdoor ontstond voldoende ruimte voor de eerste helft van de nieuwbouw, die bestaat uit 18.870 m² warehouse met 24 loading docks, 2.600 m² mezzanine en twee inpandige kantoren van resp. 915 en 395 m². De kantoren zijn strategisch gepositioneerd op de uiterste hoeken van het gebouw. En ook de installaties zijn zodanig uitgelegd, dat de nieuwbouw zowel aan één als twee huurders verhuurd kan worden. Een leuk feitje van deze brownfieldontwikkeling is dat het gesloopte gebouw in het verleden ook gebouwd is door Bouwbedrijf van de Ven.
"Dit warehouse heeft een vrije hoogte van 15 meter gekregen"
TERUGGEWONNEN VOOR HERGEBRUIK
Bij de sloop van het bestaande pand zijn zoveel mogelijk materialen teruggewonnen voor hergebruik op locatie. Als voorbeeld het gebroken betonpuin, dat gebruikt is als grondstof voor het puinpakket van de fundering. Vervolgens is een fundering met boorpalen aangebracht om het gewicht van de staalconstructie goed over te dragen naar de bodem. De wanden en vloeren bestaan uit geïsoleerde betonwanden en kanaalplaatvloeren, terwijl voor de gevels is gekozen voor sandwichpanelen en vliesgevels. Zodra het pand wind- en waterdicht was, werd er gestart met de aanleg van alle installaties, het storten van de betonvloeren en de opbouw van de kantoren, die resp. twee en den drie bouwlagen hebben gekregen. De kantoren zijn opgebouwd met metalstudwanden, glaswanden en systeemplafonds en compleet afgewerkt opgeleverd, inclusief behang, schilderwerk en afgemonteerde toiletgroepen.
De kantoren zijn strategisch gepositioneerd op de uiterste hoeken van het gebouw.
MAXIMALE VRIJE STAPELHOOGTE
Waar een vrije hoogte van 1,2 meter gebruikelijk is, heeft dit warehouse een vrije hoogte van 15 meter gekregen. Hierdoor wordt een maximale vrije stapelhoogte gerealiseerd, met enkel daknet sprinklers. Bijzonder is bovendien dat op het terrein een energieplein is gerealiseerd, waardoor het nieuwe warehouse volledig off-grid kan functioneren en er geen beperkingen zijn door bijvoorbeeld netcongestie.
Een maximale vrije stapelhoogte gerealiseerd, met enkel daknet sprinklers.